Giá vàng biến động khiến nhu cầu mua nhà phố tăng vọt

Lượng nhu cầu giao dịch nhà phố ghi nhận từ tháng 7/2015 - 6/2016 trên hệ thống này đạt trung bình 200 yêu cầu mỗi ngày. Song, ở các ngày từ 4 - 10/7 không lâu cách đây, khi giá vàng có nhiều phiên tăng giảm ở biên độ lớn, thì yêu cầu mua bán nhà phố đã tăng tốc lên trên 300 lượt tìm kiếm và đặt hàng mỗi ngày. Lý do được đơn vị này lý giải là bởi giá vàng bất ngờ leo thang trong tuần qua.

Biến động giá vàng ở nước được cho là khả năng yếu kém đẩy nhu cầu

tìm mua nhà phố tại Tp.HCM yếu kém

John Lê, CEO Propzy Vietnam chỉ ra, dù giao dịch nhà phố ngày nay thuần túy bằng tiền đồng nhưng biến động giá vàng đang ảnh hưởng và tác động mạnh mẽ đến tâm lý người đi mua loại tài sản này. Tin tức Tìm hiểu của ông, điều này có thể bắt nguồn từ nguyên nhân muốn tìm kênh trú ẩn an toàn.

Theo đó, phân khúc được quan tâm Một vài nhất vẫn là nhà phố ở khung giá từ 1,2 - 2,6 tỷ đồng/căn. Nhưng giao dịch thành công lại rơi vào nhóm nhà phố có giá 2,3-2,6 tỷ đồng/căn do các sản phẩm dưới 2 tỷ thị trường không có hàng cung ứng. Được biết, khu vực có nhu cầu cao rơi vào các quận có nhiều tiện ích và không quá xa trung tâm Tp.HCM như: quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình.

Ông John Lê Đánh giá, tâm lý đối tượng mua và đối tượng bán của nước ta đều vẫn còn nặng về nhà phố. Bởi ai cũng muốn sở hữu một lô đất hoặc nhà liền thổ nội thành hay nhà phố làm tài sản để dành. Dưới góc độ thị trường, đối với vùng ven, việc mua nhà phố là hợp lý vì giá đất còn rẻ. Bên cạnh đó, nên coi trọng diện tích đất hơn là diện tích sàn xây dựng. Bởi nhà thường giảm chất lượng Theo thời gian, vào khi đất thì ngược lại sẽ tăng giá trị Thông qua thời gian.

Chuyên gia này dẫn nguồn báo cáo thống kê điều tra về phòng ở (tháng 9/2015), trên cả nước có đến hơn 24 triệu căn nhà, tập trung chủ yếu tại các thành phố và trung tâm kinh tế, chỉ riêng TP. Hà Nội gần 1,9 triệu căn nhà, Tp.HCM có đến hơn 2 triệu căn. Nếu ước tính có từ 5 đến 10% trong số lượng trên có giao dịch thuê/mua bán hàng năm thì cả nước có hàng triệu giao dịch. trong đó, nhà mặt phố hay nhà riêng lẻ nội thành vẫn chiếm một tỷ lệ áp đảo với 80-90%.

Tại Hà Nội nhà phố thương mại lượng giao dịch cũng tăng vọt,ngoài ra nhà biệt thự thanh khoản cũng khá tốt.ví như nhà biệt thự tại chung cư An Bình City thuộc khu đô thị thành phố giao lưu chào bán với áp lực giá 85 triệu/m2 nhưng lượng biệt thự đã hết ngay sau 2 tháng mở bán.

Propzy Vietnam đánh giá, có 5 yếu tố khách hàng thường lưu ý khi mua nhà phố tại Tp. HCM. Một là pháp lý: Đối với nhà phố thì người mua phải tự xem đồ án, tranh chấp. Trước khi mua phải xin Theo đồ án ở cơ quan chức năng cấp thị xã và liên hệ với địa chính thị trấn, xã xem có tranh chấp gì không...

Hai là môi trường sống: An ninh tốt hay không, phải chịu khó đi xem thực tế tình hình an ninh vào ban ngày, ban đêm để bảo đảm điều này trước khi quyết định bỏ tiền mua.

Ba là hạ tầng cơ sở: Hệ thống điện có đáng mừng không, hệ thống thoát nước có kết nối và thoát ra đâu, nước sạch có vào tới nơi hay không, hay triều cường và ngập nước là vấn đề cũng cần lưu tâm.

Bốn là chất lượng xây dựng: Vấn đề này hơi khó vì thường thì nhà đã xây sẵn rồi. Do đó, nên yêu cầu chủ nhà cho xem lại thủ tục kỹ thuật hợp chuẩn.

Năm là khả năng tăng giá trị: Vị trí mua xung quanh phải có đối tượng, trường học, chợ trong bán kính 2km. Với với những đối tượng chủ yếu mua với mục đích đầu tư thì nên chọn những dự án vị trí thuận tiện cho việc di chuyển, mặt đường giao thông rộng (ôtô vào được), đặc biệt lưu ý phong thủy vì đối tượng có tiền rất kị điều này.